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新房屋建设 艾伦·谢恩(Alan Schein)摄影/图片库/盖蒂图片社

自2014年以来,美国20城市房价指数录得最大涨幅

S& P CoreLogic Case-Shiller指数比去年10月上涨了7.95%。

(彭博社)-10月份美国20个城市的房价指数上涨至2014年以来的最高水平,原因是抵押贷款利率超低,而购买者对更多空置住房库存的需求也增加了。

S&周二公布的数据显示,P CoreLogic Case-Shiller房地产价值指数较上年同月上升7.95%。彭博社(Bloomberg)的经济学家调查中位数预期为同比增长6.95%。房屋价格较上月上涨1.6%,也高于预期,是2013年4月以来的最高水平。

这些数字表明,廉价的借贷成本推动了上市数量的减少和需求的旺盛,给卖方提供了更多的上涨空间来提高要价。同时,缺乏库存和房价飙升可能会减缓住房的发展势头,并使一些买家退出市场。

上周的报告显示,十一月份新房销售下降至五个月来最低速度,而现有房屋的购买量下降,原因是创纪录的低供应限制了需求。

全国房屋价格指标较上年同期增长8.4%,为2014年3月以来最高。

“尽管尚未记录大流行病对房价影响的全部历史记录,但最近几个月的数据与Covid鼓励潜在买家从城市公寓转向郊区房屋的观点一致,” Craig Lazzara管理S董事兼指数投资策略全球主管&P道琼斯指数在一份声明中表示。

S&P CoreLogic Case-Shiller数据显示,在菲尼克斯,西雅图和圣地亚哥的带动下,所有城市的房价均同比上涨。由于与大流行病相关的报告延迟,底特律的数据被排除在外。

联邦住房金融局(Federal Housing 金融Agency)的另一份报告-其数据来自符合房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)限额的抵押贷款-报告称,10月份仅购买价格指数上涨了10.2%,为2005年以来最高。

©2020 彭博社 L.P.

标记: 多户家庭 投资
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